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官方提问官
答:根据公布在第 1208/Β/2.4.2018 号政府公报的第130181/6353/27.3.2018 号内政部部长决定,房地产所有者的居留许可证和投资者的永久居留许可证已被加入到有资格提交申请取得希腊公民身份的居留许可证类别。在这种情况下,申请人必须满足《希腊公民身份法》有关通过入籍取得希腊公民身份的所有先决条件。上述部长级决定仅适用于房地产所有者和投资者本人,而不适用于他们的家庭成员。家庭成员
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官方提问官
答:对于任何物业,评估价格是否合理的指标是租金回报率。写字楼不同于公寓。公寓会包含很多个人的喜好在价格里面。对于写字楼,房东不住在里面,唯一影响房东心情的就是租金。所以,如果您认为在希腊这能够收入4%以上的租金是合理的,那么这个物业价格就是合理,就值得投资。有些人曾经问我,是否可以看房产交易的合同。我说,这个合同没有任何意义。 你在国内买房,要看上一家花了多少钱买的,才能决定你出多少钱买吗? 不会的,
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官方提问官
答:是的,你在希腊取得的租金收入,需要给希腊政府上税。具体的税率是:-年租金收入在12000欧元以下的部分,税率是15%;-年租金收入在12000欧元到35000欧元的部分,税率是35%-年租金大于35000欧元部分,税率是45%。如果您投资25万欧元到商用物业,可以获得年租金收入1万多欧元,低于12000欧元。因此,你需要缴纳15%的所得税给政府。综合评定下来,你拿到手里的、净收入的年度回报率是3.
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官方提问官
答:的确,国内的人民币存款也可以有4%以上的利息。在希腊买房,获得的是抗风险的能力。我们不是要求您把人民币都换成欧元放到希腊买房。而是说,你应该有一部分资金是人民币,还应该有一部分资金以欧元的形式存在。这就是鸡蛋不要放到一个篮子里、所有的篮子不要放到一辆车上的道理。这样才能保证您的资产的安全。2015年国务院总理李克强签署第660号国务院令,公布《存款保险条例》,《条例》自2015年5月1日起施行。《
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官方提问官
答:美国移民/加拿大移民与希腊移民没有任何冲突。你可以同时拥有多个永居身份。首先,希腊移民的特点是简单,成功率高(应该说经过我们处理的案例没有不成功的)。所以,购买希腊商用物业,你获得的是一个确定性,就是你肯定可以拥有希腊的永居身份了。其次,在获得美国和加拿大的永久居民身份后,都需要经常前往或者去当地居住。有很多人可能将来不能满足居住的要求。而希腊,没有居住要求,所以,你可以很确定的知道,无论怎样,在
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