据希腊媒体报道，近年来希腊的写字楼市场十分活跃，彰显出希腊商业地产的活力。

研究报告指出，2023年办公市场的年增长率为22%。据悉，雅典写字楼平均租金升至每平方米29欧元，部分交易超过了每平方米30欧元，与2022年相比增长了12%。截至2023年底，办公楼投资额达1.65亿欧元，同比增长15%。

另据希腊银行商业地产指数报告，2020年至2023年12月，写字楼租金指数呈现上升趋势。

希腊银行商业地产指数报告中展示了2007年至2023年上半年的写字楼租金指数趋势图以及零售租金趋势图，整体看写字楼和零售租金呈现上升趋势，零售租金上升平稳。

写字楼租金指数

零售租金指数

随着商业地产的租金飞涨，购买商业地产也成为一个新趋势。与住宅相比，商用物业运营成本低，租期长，租客负责物业的维护和维修。

对希望通过购房移民拿希腊身份的朋友们来说，大部分不会去希腊居住，而购买住宅地产会牵扯非常多的精力。关于这一点，持有海外住宅房产的朋友们一定深有感触，凌晨收到租客的维修房屋电话、有些租客拖着不交房租、租客退租又要去找新的租客等等，这滋味怎一个愁字了得。

对于商用物业，大家可能了解不多。这里我们简单说一下龙源海外的希腊商用物业项目，方便您更直观的了解。

以龙源海外希腊商用物业项目第十一期-特里卡拉市AB连锁超市为例，项目由龙源海外自主研发，致力于让客户“无感”的希腊永居项目。该项目不需要您去希腊看房，更不需要管理房屋，只要坐等身份获批、租金到账，预期租金收益4.46%（税前）。

龙源海外商用物业第十一期选择的是位于特里卡拉的AB连锁超市，超市位于Karditsas大道上。2007年AB超市亲自选址并设计了这家门店，一直沿用至今，已有17年。

希腊的AB超市是一家本土企业， 从1939年在雅典宪法广场Voulis 街开业的第一家杂货店开始，到今天已拥有约 600 家大型门店，15000多名员工。可以说，在全希腊没有任何一个城市、任何一个街区没有AB超市。

由于我们的租客是大型企业，有资金实力并且稳定，租期都比较长，租金有保障。

另外，龙源海外在希腊当地有专业团队，负责当地物业的管理，您完全不需要花精力和时间在房产维护上，也不需要担心租赁的问题，每年还能够拥有至少4%的租金回报。

此外，龙源海外会给您提供登陆服务，帮助您和家人顺利拿到永居身份，总之就是省心、放心。

对龙源海外希腊商用物业项目的申请人来说，希腊永居身份就像是一张卡，想用的时候拿出来，说走就走，畅行申根27个国家（2024年3月31日之后增加至29个国家）！除此之外，希腊永居身份还有机会让孩子参加华侨生联考，让未来多一个选择。

目前希腊政府计划提高购房移民的门槛，部分地区门槛将提升至80万欧元（详细信息请查阅《希腊总理再发声：部分区域“黄金签证”门槛将提高至80万欧元！》），如果您只是希望有一个身份备份，可以尽早申请希腊购房移民，毕竟能用25万欧元解决的问题，为什么要花50万甚至更多呢？

目前龙源海外商用物业项目第十一期正在热销中，欢迎联系龙源海外，为您锁定名额。