政策介绍
希腊在2013年4月正式推出了“外国人购置房产获欧盟居留”的政策。随后中国投资人 纷纷涌入希腊投资房产获取身份。2015年7月，希腊修正了移民法案，规定只要投资者在希腊购买25万 欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊政府颁发的希腊“投资 者永久居留许可”(INVESTOR PERMANENT RESIDENCEPERMIT), 一步到位拿永居卡。
投资人的父母、岳父母、配偶及子女(21岁以下)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份，永居身份每5年更新一次。
2023年4月1日，希腊政府公报公布了涨价延期新政，将原定于5月1日开始对部分地区投资额涨价至50万的新政日期延后到7月31日。根据目前的移民政策，投资人需要在7月31日前付完房款的10%，签署认证版的预定协议，并在12.31前完成全款和过户，即可锁定25万欧元旧政。
龙源海外商用物业项目，由专业团队维护房产，客户无需花时间、精力在房产维护上，同时房产均有大租客、长租约，收益稳定，年收益4%以上。目前已经开发至第九期，第九期房产是位于雅典的Zagori矿泉水公司大楼。
申请条件：
必需条件：
1. 申请人国籍必须是非欧盟成员国
2. 随行子女年龄在21周岁以下
3. 购买25万欧元以上希腊当地房产
4. 购买希腊医疗保险
非必需条件：
1. 无需解释资金来源
2. 无外语要求
3. 无学历要求
4. 主申请人无年龄上限
5. 无需提供无犯罪记录证明（开户阶段银行会对申请人进行网搜背调）
项目位置：
项目位于雅典北部的基菲夏，是新政的涨价区。基菲夏是雅典最古老也是最漂亮的区域之一，它距离市中心约30分钟车程。是雅典传统名流富人区，位于雅典市北部，被称为“雅典之肺”和雅典的“三里屯”。这里气候温和，交通便利，绿树林立，美丽的公园和陈列中高端商品的精品商店随处可见。这里时尚人士如云，是希腊政客和精英名流最喜欢居住的地方。基菲夏是众多知名企业如埃森哲、巴克莱、沃尔玛、沃尔沃等在希腊的区域总部。
基菲夏一带娱乐设施丰富，上百家各式餐馆、购物商店、精品店、咖啡厅、高档酒店、吧(Bar)等应有尽有。基菲夏有很多复古19世纪的新古典主义风格的别墅，也有很多当代风格的乡村别墅，和绿树成荫的道路交相辉映。
雅典最著名的英式国际学校—圣凯瑟琳英国学校就坐落在基菲夏，圣.凯瑟琳(St.Catherine‘s British School )是著名连锁国际学校，优质的教育资源颇受众多上层阶级人士的青睐。该校与欧美大学均有良好的合作关系，毕业生在欧美大学的录取率均在希腊名列前茅。著名的雅典国际学校 ISA 也坐落于此处。
项目信息：
● 总售价：150万欧
● 项目位置：雅典基菲夏
● 建筑面积：601.63平米
● 土地面积：469.22平米
● 建筑年份：2005年
● 共5层，-1层、平层、1层、2层、阁楼
● 总份额：6份
● 租客：希腊知名矿泉水公司Zagoriwater
● 年租金：62,400欧
● 租约期限：2022.12.01-2030.11.30（2024.12.01起，每年增长3%）
● 租金收益率：4.16%（税前收益）
租客介绍：
Zagori（希腊语：Zaropi）是希腊当地知名的矿泉水品牌，属于CHITOS SA公司。CHITOS SA公司成立于1955年，是一家位于约阿尼纳市（Ioannina）附近的饮料公司，在希腊市场处于领先地位。
1988年，“Zagori"系列瓶装天然矿泉水品牌面世，纯天然水源取自北品多斯山脉（ mountainsof Northern Pindos），直接从源头装瓶，不含任何添加物及加工程序，水质温和，在当地饱受好评，是希腊最畅销的矿泉水品牌之一。
项目优势：
● 超高收益：最低4%保底收益
● 超长包租：5年以上真实出租
● 回购保障：5年之内8折回购
● 随心畅游：免费赠送3周住宿
● 省时省力：提供免费物业管理服务
● 贴心安心：登陆、安家一站式服务
项目流程：
实拍图：
专业资质
龙源海外已获得项目版权证书： 我们拥有专业、经验丰富的希腊当地团队，为投资人提供高品质、高收益的项目，确保投资、身份两不误。
龙源海外希腊团队介绍：
龙源海外驻希腊办公室—Elinet Assets Management 投资管理公司致力于为中国投资者提供量身定制的投资咨询、战略策划、标的筛选，项目尽调，以及投后资产管理等全方位的高价值服务。使国人在海外的投资更高效、便捷、投资稳定，且确保实现收益回报。同时，我们致力于助您实现教育·身份·资产全球化人生，让您的未来拥有更多自主选择与发展空间。
目前Elinet关注的投资项目以商业地产为主，有超市，写字楼，药房诊所，学校等，未来还将持续关注旅游、医疗、教育、可再生能源等领域的优质项目。我们在项目的各个阶段与投资者携手合作，以确保项目的顺利进行，落地实施，并做好投后管理，确保投资收益。
我们拥有一支经验丰富的国际化专业团队。在过去的15年里，该团队在可再生能源行业已完成超过1.5亿欧元的投资项目，参与了能源项目的开发、尽调、建设和管理全过程。无论是法律，财税，工程，还是技术等各方面都能深度合作，并落地执行到位。
龙源海外希腊商用物业系列：
