在欧盟各国移民政策逐渐收紧的背景下，希腊25万欧元的购房移民堪称高性价比之选。本文将带大家全面了解希腊购房移民。

2013 年，希腊新移民法推出：允许申请人通过购买25万欧元希腊房产获得当地永久居留身份。

2023年8月1日起，雅典中部、南部、北部、塞萨洛尼基、米克诺斯和圣托里尼地区购房门槛上调至50万欧元，其他地区依旧是25万欧元。

2024年9月1日起，希腊购房移民再次提高门槛，实行三轨并行方式：

也就是说目前依旧可以通过购买25万欧元房产（需要符合移民法案要求）拿到希腊永居。

据希腊移民局官网数据显示，2021-2025年6月，希腊黄金签证项目累计接收了36889份申请，中国是持有黄金签证人数最多的国家。

这么多人申请希腊永居身份，究竟是图什么呢？希腊永居身份能给我们带来什么好处呢？

● 欧洲跳板

畅行欧洲29个国家

希腊是申根国，有希腊永居身份，可以自由出行29个申根国。只需要中国护照+希腊永居，就能免签入境德国、法国、意大利、瑞士等国家，不需要办理签证。

● 教育跳板

学籍备份

国内部分国际学校入学有身份要求，希腊永居身份被国际学校认可，拥有希腊永居身份能够满足入学资格。

低成本读希腊国际学校

希腊国际学校学费约为国内国际学校的一半。希腊国际学校学费仅需6000-10000欧元/年，折合人民币不到10万人民币/年。国内一线城市国际学校的学费普遍在15-30万人民币/年。

华侨生联考上国内名校

拥有希腊永居身份，孩子有机会参加华侨生联考，录取分数更低，题目难度更低，参加人数更少，有更大几率考取国内985/211名校。

2025年普通高考参加人数为1335万人，华侨生报考人数约1.2万人，还不到普通高考参加人数的千分之一。

华侨生联考需要满足居住要求，只要父母一方及孩子持有希腊永居身份，在希腊连续居住2年，且考生在报考前2年内在希腊累计居住满足18个月。

更容易申请欧美名校

就读希腊国际学校，与欧美教育无缝衔接，直通欧美名校。

● 就业跳板

孩子有希腊永居身份，可以免签29个欧洲国家，且能够长期停留，可以随时出差和拜访客户，拥有隐形的竞争力。

所以无论孩子想入职国内名企还是国际名企，都有就业优势。

● 低成本跳板

仅需投资25万欧元，欧洲性价比更高的永居身份，同时每年还有4.2%税前租金收益。

几年之后如果不需要希腊永居身份，还能出售房产，最终实现“零”成本拿希腊永居身份。

● 身份备份

希腊永居身份没有居住要求，在需要的时候，买张机票说走就走，3小时快速离境。

● 企业出海

中国企业想要出海欧洲，提前备份希腊永居身份，企业家/高管可以免签29个欧洲国家，无需花时间办理签证，更不需要承担拒签风险，高效便捷。

这里需要给大家说明的是，希腊永居身份≠希腊税务身份，不会增加持有人的税务负担。

● 资产配置

欧元资产配置，希腊购房移民每年有4.2%的租金收益，房产和租金收益在特殊情况下，能够为家庭兜底，增加抗风险能力。

● 高性价比

希腊购房移民可以实现三代移民，全程仅需一份投资，解决三代身份，性价比更高。

主申请人的配偶、21 周岁以下未婚经济不独立子女以及双方父母均可随同申请，全家三代一步到位获得永居身份。

● 可传承

希腊房产永久产权，可以传承给子女。

希腊永居身份不仅有诸多好处，移民申请条件也非常友好：

• 14周岁以上，非欧盟公民

• 满足投资要求

随行人员：

• 主申请人的配偶

• 主申请人的21 周岁以下、未婚、经济不独立子女

• 主申请人及配偶的双方父母

身份维持

申请人获得希腊永居身份后，需要每5年续签一次，只要房子没有卖掉就可以办理续卡，下一张卡片有效期还是5年，续卡需要本人去希腊登陆打指纹，也就是每五年去1次就可以了。

身份升级

在希腊连续居住一定年限（一般为7年），并且通过希腊语考试、了解希腊历史和文化等，符合入籍的其他要求后，就能申请希腊国籍，有了希腊国籍就有了欧盟公民身份，可以在欧盟国家自由学习、工作、生活。

2018年，龙源海外自主研发希腊商用物业系列项目，至今项目已经稳定发行到第十四期。本期希腊商用物业优选位于雅典核心区域的米其林级别餐厅，项目距离雅典卫城步行仅需15分钟。

物业所在的Ermou街，是雅典市中心著名商业步行街，戴德梁行2024年全球商业街排名中位列15名，物业增值潜力更大。

现在投资25万欧元购买希腊商用物业十四期项目，不仅能够收获一家三代的永居身份，更能拿到每年4.2%税前租金收益。目前物业已有真实租客、10年长租约。龙源海外希腊公司全程为您提供资产管理服务，目前公司已为300位投资人管理15栋楼，价值6亿人民币资产，您可以省心、放心选择。

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